Кредит под залог недвижимости – это быстрая и удобная возможность получить довольно большую сумму денег на длительный срок и под сниженный процент. Снижение процента и срок кредитования определяет не доход заемщика, а именно наличие залога – недвижимость выступает в качестве финансового обеспечения сделки на случай неисполнения долговых обязательств, благодаря чему сделка относится к категории низких рисков. В случае форс-мажора кредитодатель вправе изъять залоговое имущество и продать его на аукционе, поэтому риск финансовых убытков крайне низок.
Кредиты физическим лицам под залог недвижимости и их преимущества
- Можно получить большую сумму денег на любые нужды в короткий срок;
- Сделка обеспечена недвижимостью, а значит процент одобрения заявок очень высокий;
- Жилье остается в собственности заемщика и не переоформляется на кредитную организацию при оформлении договора;
- Не нужно менять прописку и переоформлять документы;
- Зачастую не требуется справка о доходах;
- Довольно большие сроки кредитования и низкие проценты, что делает процесс погашения более удобным.
Кредит под залог недвижимости физическом лицам и требования к объекту
- Объект должен находиться на территории РФ и быть приватизированным;
- На недвижимости не должно быть никаких обременений;
- При наличии других собственников обязательно предоставление их письменного согласия, заверенного у нотариуса;
- Сооружение должно быть капитальным, не признанным аварийным или ветхим;
- Должны быть подведены все коммуникации (газ, водоснабжение, отопление, канализация, электричество), они должны быть в рабочем удовлетворительном состоянии;
- Процент износа здания должен быть не более 60%;
- Недвижимость должна располагаться в доступном месте с подъездными путями;
- Должна быть проведена оценка имущества и составлен соответствующий акт.
Требования к заемщику и перечень документов
Заемщик должен быть не младше 18 лет и не старше 75 лет на момент окончания срока кредитования. Также он должен быть дееспособным гражданином РФ, не иметь обременений и прочих кредитов. Для подачи заявки потребуются:
- Паспорт и документы, подтверждающие личность и гражданство;
- Постоянная регистрация в регионе;
- Подтверждение официального трудового стажа на протяжении не менее 1 года;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимости;
- Документы на недвижимость и соответствующие справки и выписки;
- Акт оценки недвижимости;
- Письменное согласие от остальных собственников, если таковые есть.
Взять кредит под залог недвижимости физическим лицам без подтверждения дохода
Наша компания предлагает вам выгодные условия кредитования под залог недвижимости – у нас гибкий подход к клиентам, низкие процентные ставки и удобные условия сотрудничества. Также мы можем выдать кредит под залог коммерческой недвижимости, частного дома или автомобиля, и оказываем содействие в получении кредита лицам с плохой кредитной историей.
